Archive pour le ‘Immobilier’ catégorie

Loi Carrez : mesurage et diagnostic des biens immobiliers

18 février 2012

La loi Carrez a été promulguée en France pendant le gouvernement d’Alain Juppé. Celle-ci protège les personnes qui acquièrent des biens immobiliers soumis au système de copropriété. Selon cette loi, un vendeur de lots en copropriété doit mentionner leurs superficies dans l’acte de vente. Ainsi, il lui faut au préalable faire un diagnostic de la loi Carrez. » En lire plus:Loi Carrez : mesurage et diagnostic des biens immobiliers

Diagnostic électrique : un diagnostic immobilier important

2 février 2012

Le diagnostic immobilier électrique n’est rendu obligatoire que depuis le début de l’année 2009. Le document obtenu grâce à un diagnostic electricite, doit être présenté par le propriétaire à l’acquéreur en cas de proposition de cession ou de vente d’une habitation. » En lire plus:Diagnostic électrique : un diagnostic immobilier important

Des ouvertures de maison de plus en plus écologiques

26 janvier 2012

A l’ère de l’urbanisation globalisée et durable, la question du confort de l’habitat est prégnante.
Confort acoustique d’une part car la densité de la ville implique le rapprochement d’activités diverses (usines, bureaux, logements, voies de circulation). Il faut donc garantir une étanchéité sonore de l’habitat.
Confort thermique d’autre part car le bâtiment est responsable de déperditions énergétiques conséquentes à l’échelle de la ville.
Pour atteindre ces objectifs de bien être, un poste d’intervention important dans la construction concerne les ouvertures : principales sources de pénétrations sonores et responsables de plus de 15% de déperditions thermiques, elles doivent faire l’objet d’une attention particulière.

Des professionnels ouverts à vos questions

Nombre d’acteurs de la construction semblent s’être spécialisés sur la question et offrent des conseils en menuiserie : à ce titre, le site www.question-fenetre.fr se destine à quiconque est en quête de conseils en fenêtres et en portes. Clarifiant des questions sur la pose, l’entretien, la performance ou même l’impact des travaux, les conseils en menuiserie qu’offre ce site se veulent pertinents et pratiques : sa collaboration avec l’entreprise de menuiserie multirégionale Janneau (www.janneau.com) garantit d’ailleurs le professionnalisme de ses conseils en fenêtres, en portes et autres formes d’ouvertures.

Une démarche pragmatique et professionnelle

Aujourd’hui, la résolution des préoccupations passe d’abord par une initiative personnelle : c’est conscient de cette démarche d’autonomie que le site Question fenêtre offre ses conseils en menuiserie. L’objectif est ainsi d’accompagner le particulier dans son projet de construction, en lui exposant les enjeux de l’installation d’une fenêtre ou d’une porte. La possibilité de faire appel à un partenaire professionnel tel que Janneau assure le particulier de la pertinence des recommandations.

Devenez propriétaire grâce au viager

19 janvier 2012

Peu importe le bien, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain, chacun peut faire l’objet d’une vente viagère. Devenue particulièrement en vogue ces derniers temps, de plus en plus de personnes d’un âge avancé ont recours à la vente en viager afin de pouvoir continuer à vivre, sans avoir à se soucier de leur avenir pécuniaire.

Oh fait, mais qu’est ce que c’est que le viager ?

Comme son nom l’indique, le viager est le fait de verser une rente à vie à une personne. En général, c’est une personne âgée ou à la retraite, appelée aussi le crédirentier. En contrepartie, l’acheteur devient propriétaire du bien, qu’il soit disponible de suite ou non. La version la plus courante est le viager dit « occupé », car de nombreux avantages incombent aux deux parties, que ce soit sur le plan financier, qu’au niveau fiscal.

Le viager et ses avantages

En effet, la vente viagère et la vente à terme présentent des intérêts forts intéressants autant pour le vendeur, que pour l’acheteur. Le crédirentier perçoit un capital à la signature du contrat, puis une rente viagère tous les mois. Il continue de vivre décemment dans l’habitation et n’a plus d’impôts fonciers à verser, car cela revient à la charge du propriétaire. Quant au débirentier, il devient propriétaire du bien dès la signature, sans avoir à souscrire un prêt immobilier avec des taux d’emprunts qui dépassent l’entendement. De plus, il acquiert un bien dont le prix à payer en viager se situe en moyenne entre 50 et 60 % en dessous de sa valeur estimée.

L’épargne logement pour les nuls

18 janvier 2012

L’épargne logement n’est pas forcément un concept facile à saisir pour tous les ménages français aujourd’hui. C’est pourquoi nous tâcherons de l’expliquer pour tout le monde.

L’épargne logement s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent faire un achat immobilier. En effet, ce type d’épargne facilite grandement l’accès au crédit immobilier, et offre un taux d’intérêt intéressant et une éventuelle prime d’état. » En lire plus:L’épargne logement pour les nuls

Le diagnostic PTZ et l’acquisition de biens immobiliers

16 janvier 2012

Présenté par Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement et à l’Urbanisme, le diagnostic PTZ prêt à taux zéro n’est plus obligatoire à fournir depuis le 01 juillet 2010, le diagnostic immobilier prêt à taux 0%  ou PTZ est lancé par le gouvernement pour aider à l’acquisition ou à la transformation d’un bien immobilier que ce soit immeuble, villa ou logement.

Le diagnostic prêt à taux 0% est lancé aux nouveaux acquéreurs de biens immobiliers, il sera réservé aux primo-accédants et le montant sera calculé en fonction de trois critères:

- La localisation géographique du bien selon les zones A, B1, B2 ou C.
- Le caractère neuf ou ancien du bien.
- La performance énergétique du bien.

L’objectif du diagnostic PTZ :

Le diagnostic de prêt à taux zéro PTZ vient aider les acquéreurs (primo-accédants) à réaléser après attente leur projet de construction d’un bien immobilier, en remplacera le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA).

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La place de la domotique à la maison

29 décembre 2011

Plus que quelques jours avant la nouvelle année, et beaucoup de monde pense déjà aux bonnes résolutions pendant que d’autres cherchent encore comment faire des économies d’énergies (et donc d’argent) en 2012 ! Différentes propositions leurs sont mises à dispositions sur les blogs, et je tenais à vous parler un peu plus de la domotique.

» En lire plus:La place de la domotique à la maison

Trouver des annonces au Maroc

25 décembre 2011

Le secteur de l’immobilier est en constante évolution. De plus en plus de nouvelles formes de construction apparaissent tout comme de nouveaux styles d’architecture. Autant dans la forme que dans la manière de construire, les bâtiments sont de plus en plus surprenants et ils sont construits en respectant les méthodes de l’architecture durable qui veille à la protection de l’environnement. Un bâtiment détient actuellement le titre de tour la plus haute en Amérique latine. Il s’agit de la Trump Ocean Club International Hotel&Tower. La tour a été inaugurée le 6 Juillet 2011 à Panama. » En lire plus:Trouver des annonces au Maroc

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