La loi Carrez a été promulguée en France pendant le gouvernement d’Alain Juppé. Celle-ci protège les personnes qui acquièrent des biens immobiliers soumis au système de copropriété. Selon cette loi, un vendeur de lots en copropriété doit mentionner leurs superficies dans l’acte de vente. Ainsi, il lui faut au préalable faire un diagnostic de la loi Carrez. » En lire plus:Loi Carrez : mesurage et diagnostic des biens immobiliers
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Loi Carrez : mesurage et diagnostic des biens immobiliers
18 février 2012Diagnostic électrique : un diagnostic immobilier important
2 février 2012Le diagnostic immobilier électrique n’est rendu obligatoire que depuis le début de l’année 2009. Le document obtenu grâce à un diagnostic electricite, doit être présenté par le propriétaire à l’acquéreur en cas de proposition de cession ou de vente d’une habitation. » En lire plus:Diagnostic électrique : un diagnostic immobilier important
Devenez propriétaire grâce au viager
19 janvier 2012Peu importe le bien, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain, chacun peut faire l’objet d’une vente viagère. Devenue particulièrement en vogue ces derniers temps, de plus en plus de personnes d’un âge avancé ont recours à la vente en viager afin de pouvoir continuer à vivre, sans avoir à se soucier de leur avenir pécuniaire.
Oh fait, mais qu’est ce que c’est que le viager ?
Comme son nom l’indique, le viager est le fait de verser une rente à vie à une personne. En général, c’est une personne âgée ou à la retraite, appelée aussi le crédirentier. En contrepartie, l’acheteur devient propriétaire du bien, qu’il soit disponible de suite ou non. La version la plus courante est le viager dit « occupé », car de nombreux avantages incombent aux deux parties, que ce soit sur le plan financier, qu’au niveau fiscal.
Le viager et ses avantages
En effet, la vente viagère et la vente à terme présentent des intérêts forts intéressants autant pour le vendeur, que pour l’acheteur. Le crédirentier perçoit un capital à la signature du contrat, puis une rente viagère tous les mois. Il continue de vivre décemment dans l’habitation et n’a plus d’impôts fonciers à verser, car cela revient à la charge du propriétaire. Quant au débirentier, il devient propriétaire du bien dès la signature, sans avoir à souscrire un prêt immobilier avec des taux d’emprunts qui dépassent l’entendement. De plus, il acquiert un bien dont le prix à payer en viager se situe en moyenne entre 50 et 60 % en dessous de sa valeur estimée.
L’épargne logement pour les nuls
18 janvier 2012L’épargne logement n’est pas forcément un concept facile à saisir pour tous les ménages français aujourd’hui. C’est pourquoi nous tâcherons de l’expliquer pour tout le monde.
L’épargne logement s’adresse à toutes les personnes qui souhaitent faire un achat immobilier. En effet, ce type d’épargne facilite grandement l’accès au crédit immobilier, et offre un taux d’intérêt intéressant et une éventuelle prime d’état. » En lire plus:L’épargne logement pour les nuls
Le diagnostic PTZ et l’acquisition de biens immobiliers
16 janvier 2012Présenté par Benoist Apparu, secrétaire d’Etat au Logement et à l’Urbanisme, le diagnostic PTZ prêt à taux zéro n’est plus obligatoire à fournir depuis le 01 juillet 2010, le diagnostic immobilier prêt à taux 0% ou PTZ est lancé par le gouvernement pour aider à l’acquisition ou à la transformation d’un bien immobilier que ce soit immeuble, villa ou logement.
Le diagnostic prêt à taux 0% est lancé aux nouveaux acquéreurs de biens immobiliers, il sera réservé aux primo-accédants et le montant sera calculé en fonction de trois critères:
- La localisation géographique du bien selon les zones A, B1, B2 ou C.
- Le caractère neuf ou ancien du bien.
- La performance énergétique du bien.
L’objectif du diagnostic PTZ :
Le diagnostic de prêt à taux zéro PTZ vient aider les acquéreurs (primo-accédants) à réaléser après attente leur projet de construction d’un bien immobilier, en remplacera le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt (ou crédit d’impôt TEPA).
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La place de la domotique à la maison
29 décembre 2011Plus que quelques jours avant la nouvelle année, et beaucoup de monde pense déjà aux bonnes résolutions pendant que d’autres cherchent encore comment faire des économies d’énergies (et donc d’argent) en 2012 ! Différentes propositions leurs sont mises à dispositions sur les blogs, et je tenais à vous parler un peu plus de la domotique.
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Trouver des annonces au Maroc
25 décembre 2011Le secteur de l’immobilier est en constante évolution. De plus en plus de nouvelles formes de construction apparaissent tout comme de nouveaux styles d’architecture. Autant dans la forme que dans la manière de construire, les bâtiments sont de plus en plus surprenants et ils sont construits en respectant les méthodes de l’architecture durable qui veille à la protection de l’environnement. Un bâtiment détient actuellement le titre de tour la plus haute en Amérique latine. Il s’agit de la Trump Ocean Club International Hotel&Tower. La tour a été inaugurée le 6 Juillet 2011 à Panama. » En lire plus:Trouver des annonces au Maroc